Doppelhaushälfte - beste Wohnlage für Ih ...
| ImmoNr | LYZ*3_3b |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82467 |
| Ort | Garmisch-Partenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.895.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälften haben den Zeitgeist wohl mehr als getroffen!Es wurde hier für Sie ein Konzept ausgearbeitet, was größtmögliche Unabhängigkeit durch innovatives Energiemanagement bietet.
Die 160m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen plus ausgebautem Keller bieten der ganzen Familie Raum für die persönliche Entfaltung. Hier lässt es sich arbeiten, spielen, entspannen und genießen.
Wichtige Säulen der perfekten Wohlfühloase wurden mit dem Projekt umgesetzt:
ökologisch:
-nachhaltige Massivholzbauweise
-Photovoltaik-Anlage, Wallbox und E3DC-Hauskraftwerk
-intelligentes energietechnisches System mit Sole/Wärme-Pumpe auf Basis von
Erdwärmekörben
-Ressourcenschonendes Heizungs- und Warmwassersystem
hochwertig:
-Fußbodenheizung
-Holz- / Alufenster
-elektronischer Sonnenschutz über Raffstores
-Feststoffbrennkaminanschluss
-Eichendielenböden
-Asteichentüren
-auf Maß handwerklich gefertigte Stahlwangentreppe mit Holztrittstufen
-geschmackvolle Badausstattung Keuco, Villeroy & Boch und Geberit
modern:
-alpin, moderne Fassadengestaltung
-lichtdurchfluteter Wohnraum mit Eckverglasung
-technische und energetische Eigenständigkeit jeder DHH
-autarke Entscheidungsfreiheit durch freizügige Gestaltung der Gemeinschaftsordnung
Wünsche bleiben hier keine offen - Ihrem Traumhaus fehlen nur noch Möbel, dann heißt es leben, spielen, entspannen und genießen !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2032
Endenergiebedarf: 13.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 13,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Doppelhaushälften liegen super zentral und sind top Ausgangspunkt. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar (Grund- und Hauptschule, Realschulen und Gymnasien). Zudem genießen Sie die unmittelbare Anbindung an Einzelhandel und die historische Ludwigstrasse mit vielen Gastronomiebetrieben. Auch Pendler kommen auf Ihre Kosten, da die Lage des Objektes eine schnelle Anbindung Richtung München und Innsbruck bietet.1
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